Когда долги и ограничения — не приговор: как опыт риэлтора решил сложную задачу продажи квартиры

Мало кто догадывается, что за будничной историей продажи квартиры могут скрываться десятки подводных камней. Эта история началась с обычной рекомендации, а стала настоящим испытанием для профессионализма нашего сотрудника.

К специалисту ГК «Визит» Ольге Дрямовой по совету знакомых обратилась женщина 61 года, проживающая в Нижневартовске . Срочная продажа квартиры требовалась из‑за финансовых затруднений — каждый день задержки был ощутим.

Продавалась небольшая квартира в поселке Мирный. Объект находился на первом этаже, в состоянии, требующем вложений. Но у квартиры было весомое преимущество: развитая инфраструктура рядом, школа и детский сад — большие плюсы для будущих жильцов.

Главным препятствием для продажи стала крупная задолженность по ЖКУ — 200 000 рублей, плюс счета собственника находились под арестом, имелись открытые исполнительные производства. Всё это серьёзно осложняло оформление документов и снижало привлекательность квартиры для покупателей. Дополнительным нюансом был первый этаж и неподготовленное состояние объекта.

Специалист взялась за дело системно — организовала постепенно погашение задолженности, занялась сбором и оформлением документов для сложной межрегиональной сделки. Юридическое сопровождение стало важнейшей составляющей: работали с нотариусами и службами, чтобы снять ограничения. Для рекламы Ольга сделала максимально презентабельные фото, несмотря на реальное состояние квартиры, и акцентировала внимание на инфраструктуре. Объявление разместила на профильных сайтах и задействовала агентскую базу.

В результате продвижения покупатель был найден с первого показа. Привлекла именно инфраструктура, на которую специалист делала ставку.

Изначальная цена составляла 1 650 000 рублей, торг составил 30 000. Сделку удалось закрыть за три недели, при этом все важные юридические вопросы были оперативно урегулированы, а благодаря предложенному варианту покупки дистанционно покупатель смог обойтись без приезда.

Клиентка особо отметила отзывчивость Ольги, её профессионализм и вселённое доверие: "Я была уверена, что всё получится, благодаря вам!"

Этот кейс — живое подтверждение того, что риэлтор — не просто посредник, а настоящий проводник и опора в непростых ситуациях. Миссия — поддержать, убедить, найти решение, даже если кажется, что выхода нет. Правильная стратегия, человечность и спокойствие — вот то, что становится решающим в судьбах людей.